מסתבר שקינסטליך מוכן ללכת הכי רחוק שאפשר כדי שזה יקרה. בימים האחרונים נחשף שהוא מוביל מתווה שבמסגרתו ישולמו שני מיליארד שקלים למשרד הביטחון ובתמורה החוף יעבור לידי העירייה. אלא שהיוזמה מעוררת ביקורת ציבורית חריפה, מחאות ואיומים בהליכים משפטיים מצד ארגונים ירוקים ואף התנגדות מתוך הקואליציה.
מאז נכנס קינסטליך לתפקיד, הוא מרבה לדבר על רצונו לשחרר את רצועת החוף. לאחרונה הבשילו התנאים, ובשיחות בין העירייה, מינהל התכנון ומשרד הביטחון ישנו רצון טוב להגיע להסכם, שבמסגרתו יפנה הצבא את הבסיס. לפי הנטען, העירייה תשווק את הקרקע עבור בנייה של כ־10,000 יחידות דיור ועבור נופש ופנאי. התכנון הוא כי חלק מהכסף ממכירת הקרקע יעבור לידי משרד הביטחון – סכום של כשני מיליארד שקלים. 750 דונמים יוגדרו כשמורת טבע, עוד 140 דונמים יוקצו לחוף עבור הציבור, וכל שאר השטח יהיה מיועד לפיתוח עבור מגורים, מלונאות, תעסוקה ומסחר.
למרות שהתוכניות המדוברות טרם אושרו ועליהן לעבור עוד ועדות תכנון וגם לקבל הסכמות מול משרד הביטחון, יש מי שכבר משווק את הקרקע תחת הכותרת "מתחם 2000" (כך עתידה העירייה להגדיר את המתחם), ומתברר שיש כבר קבלן שמציע לרוכשים לרכוש קרקעות. תמורת 450 אלף שקלים מוצע למתעניינים לרכוש 100 מ"ר שיירשמו על שמם בטאבו.
רצועת החוף הנה שטח אקולוגי רגיש ולכן נושא הבנייה בו מעורר סערה רבה גם בקרב הארגונים הירוקים, מתכננים להתנגד לתוכנית בכל דרך אפשרית. ביקורת נשמעת גם מצד מתנגדיו של קינסטליך, שטוענים כי הסכום המדובר הוא אסטרונומי ולא מוצדק
קינסטליך, מצידו, טוען כי מדובר בהסכם היסטורי והודף את הביקורת. "ב־30 השנים האחרונות, אין ראש עירייה שלא ניסה להגיע להסכם מול משרד הביטחון באשר לפינוי המטווח. חודשיים לאחר שנכנסתי לתפקיד, כחלק מהחזון שלי להגיע להסכם ולפנות את השטח, ביקשתי לראות חומרים על מה שנעשה באופן קונקרטי מול משרד הביטחון, ולהפתעתי מלבד חלופות מכתבים – לא היה כלום. לא הסכם, לא סכומים אופרטיביים, כלום. נאלצתי להתחיל הכל מאפס. עבורי, כמי שנולד וגדל בעיר כל חייו, פינוי מטווח 24 היה בגדר חלום שהיום אני הולך להגשים כראש עירייה ולהחזיר את חוף הים לתושבות ותושבי העיר".
לדברי קינסטליך, תשלום הסכום המדובר הוא לא על רכישת הקרקע, אלא על פינוי הבסיס והעתקתו למקום אחר. "שווי הקרקע לא נאמד במיליארד או שניים, אלא בלמעלה מעשרה מיליארדים, אם רוצים באמת לדייק. פינוי הבסיס יגדיל את החוף של ראשון לציון כמעט פי שישה יותר מגודלו היום, וכך גם יסייע לנו לפתוח דרכי גישה נוספות לים, שהיום, בגלל רצועת החוף הקטנה, יוצר עומסים על ציר משה דיין והשכונות הסובבות אותו. כמו כן, נקים רובע נוסף, וגם שמורת טבע ושטח ציבורי רחב ידיים וירוק״.
